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Argent & Placements Immobilier A condition de viser des secteurs excentrés et d’acheter une maison à rafraîchir ou à rénover, il est envisageable de devenir propriétaire d’une résidence secondaire pour moins de 100 000 euros, voire même 50 000 euros. Après avoir végété pendant plus de dix ans, le marché des résidences secondaires connaît un regain d’intérêt. Pour autant, les prix dans les campagnes restent, pour le moment, à des niveaux très raisonnables et permettent de devenir propriétaire à prix doux. Premier conseil pour acheter peu cher ne pas choisir une région très cotée, comme l’Ile-de-France ou la Côte d’Azur, où les maisons à la campagne servent souvent de marché de report à des actifs locaux au budget serré. Mieux vaut aussi éviter les endroits à la mode, comme le Pays basque, le Périgord ou le Luberon. Pour trouver des tarifs attrayants, il faut sortir des sentiers battus », conseille Philippe Descampiaux, directeur général des agences Descampiaux-Dudicourt, à Lille. Deuxième bonne idée s’installer à plus de 20 km de la mer ou des stations de montagne, à plus d’une heure et demie d’une grande métropole et au-delà de la deuxième couronne d’une ville moyenne. Troisième impératif accepter d’habiter moins de 100 m2 dans une maison de bourg avec un petit jardin ou une bâtisse en pleine campagne avec du terrain sauf dans les régions agricoles où les terres valent cher. Enfin, à moins de 100 000 euros, la maison devra être rafraîchie et, à moins de 50 000 euros, une rénovation plus importante sera nécessaire pour la rendre agréable à habiter. Lire aussi Le marché immobilier se tend à Bayonne, étoile montante du Pays basque A ce budget, on trouve des petites maisons en pierre dans les bourgs ou d’anciennes fermettes à moitié habitables en pleine campagne. Elles feront entre 80 et 100 m2, auront un toit en bon état et des murs sains, mais leur intérieur sera toujours dans son jus », avec simple vitrage, électricité antédiluvienne, souvent pas de chauffage et des pièces décorées au goût de votre grand-mère. Pour un budget supérieur, entre 50 000 et 100 000 euros, la maison sera plus grande ou avec davantage de terrain et, souvent, en meilleur état. Deux stratégies possibles A ces tarifs, dans le Nord, visez les campagnes de l’Oise, de la Somme ou de l’Aisne, ou bien les secteurs à une trentaine de kilomètres de la baie de Somme. En Normandie, privilégiez le sud de Caen et les alentours d’Alençon. Pour la Bretagne, prospectez la zone frontière des Côtes-d’Armor, du Finistère et du Morbihan. Certains secteurs du Limousin, de la Nièvre ou de la Bresse cachent aussi de bonnes affaires, tout comme le Morvan, le territoire entre Nancy et Epinal, l’Ardèche, l’Aubrac, la Bourgogne loin des vignobles, le cœur du Centre-Val-de-Loire et les grandes zones de pâturage et d’élevage Lozère, Corrèze… qui se dépeuplent. Lire aussi Article réservé à nos abonnés Le nouvel engouement pour les résidences secondaires Une fois fixé sur la région, il faut être soit très rapide, soit très patient. Dans le premier cas, une veille efficace sur les nouvelles annonces permet de visiter un bien dès sa mise en vente. Cela permet d’être le premier à faire une offre s’il vous plaît. Dans le second cas, la stratégie consiste à ne visiter que les biens à vendre depuis plus de trois ans. S’ils sont encore en état, négociez dur pour les acheter au prix du marché soit, en général, entre 30 et 60 % moins cher que celui affiché. Marie Pellefigue Vous pouvez lire Le Monde sur un seul appareil à la fois Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Découvrir les offres multicomptes Parce qu’une autre personne ou vous est en train de lire Le Monde avec ce compte sur un autre appareil. Vous ne pouvez lire Le Monde que sur un seul appareil à la fois ordinateur, téléphone ou tablette. Comment ne plus voir ce message ? En cliquant sur » et en vous assurant que vous êtes la seule personne à consulter Le Monde avec ce compte. Que se passera-t-il si vous continuez à lire ici ? Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Ce dernier restera connecté avec ce compte. Y a-t-il d’autres limites ? Non. Vous pouvez vous connecter avec votre compte sur autant d’appareils que vous le souhaitez, mais en les utilisant à des moments différents. Vous ignorez qui est l’autre personne ? Nous vous conseillons de modifier votre mot de passe.
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PONT L ABBE 29 70 m2, 3 pièces Ref 56 PONT L'ABBE - Century21 Celtimmo Vous propose cette maison en pierre à rénover complétement qui est édifiée sur un terrain de 409m² environ. Son exposition à l'ouest et sa situation au calme saura vous séduire. Le terrain étant constructible ... PLONEOUR LANVERN 29 167,19 m2, 7 pièces Ref 33 Maison à vendre 519 500 € Visiter le site dédié PLONEOUR LANVERN - Rare sur le marché!! Century 21 Celtimmo vous propose cette maison spacieuse de 168m². Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Toujours au RDC, vous trouverez une suite parentale avec ... LOCTUDY 29 156,90 m2, 7 pièces Ref 26 Maison à vendre 598 500 € LOCTUDY- CENTURY 21 CELTIMMO vous propose, située en fond d'impasse, cette somptueuse maison de famille à l'esprit maison de vacances !! Le rez-de-chaussée distribue un beau salon avec sa lumière traversante chauffé par un insert, une cuisine dinatoire. Une ... CONCARNEAU 29 123 m2, 6 pièces Ref 2534 Maison à vendre 328 000 € CONCARNEAU - Venez découvrir cette nouvelle maison chez CENTURY21! Dans un quartier recherché proche de toutes commodités, écoles, commerces et mer à pied ! Cette jolie maison des années 1910 sera vous charmez par les volumes qu'elle vous offre ! Tout d ... PLUGUFFAN 29 110,88 m2, 6 pièces Ref 2403 Maison à vendre 225 000 € Jolie maison de 111m² située à proximité du centre et de toutes les commodités de la commune de Pluguffan. Elle se compose au RDC, d'un bel espace salle à manger cuisine, d'un salon lumineux avec de grandes baies ... LANDUDEC 29 95,50 m2, 6 pièces Ref 1983 Maison à vendre 128 800 € LANDUDEC - Proche du bourg et accès commerces à pied, venez imaginez votre projet de vie dans cette maison de 95m² à rénover. Edifiée sur un joli jardin paysagé de 1545 m², elle propose un accès via une petite véranda, un ... BREST 29 116,79 m2, 6 pièces Ref 1150 Maison à vendre 339 200 € A vendre à Brest quartier Lanredec, jolie maison rénovée, des années 1950. Emplacement de qualité pour cette belle maison T6 sans aucun travaux à prévoir, comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon séjour de plus de 33m2 donnant sur une belle ... BREST 29 75 m2, 4 pièces Ref 4310 Maison à vendre 243 800 € Visiter le site dédié A vendre en exclusivité, à Brest, dans le quartier de Lamezellec, charmante maison T4 de 90 m2 avec jardin. Laissez vous séduire par ce cocon entièrement rénové avec goût. Il vous offre en rez de chaussée, une entrée, une pièce ... LANDERNEAU 29 62 m2, 4 pièces Ref 3725 Maison à vendre 159 750 € Visiter le site dédié A vendre en exclusivité, à LANDERNEAU, à 300 mètres du pont habité, maison T4 de 62 m2 sur un terrain de 693 m2. Laissez vos séduire par son emplacement et sa parcelle en impasse , sans vis à vis. Elle se ... DIRINON 29 124,50 m2, 7 pièces Ref 1160 Maison à vendre 286 200 € Visiter le site dédié EXCLUSIVITE - Maison T8 à vendre à Dirinon en exclusivité chez Century 21! En impasse et au calme, belle maison rénovée des années 1970 comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur le salon séjour avec cheminée tomettes au sol, une ... GUILERS 29 123,16 m2, 6 pièces Ref 1128 Maison à vendre 275 600 € Maison à vendre à Guilers. Située dans un quartier tranquille à 400 m du bourg, cette maison de 1968 repose sur un sous sol complet. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un accès ... BREST 29 102 m2, 5 pièces Ref 1136 Maison à vendre 339 200 € Visiter le site dédié A vendre à Brest Lambézellec, maison T5 de 100m². Située entre Lambézellec et Bohars, maison T5 comprenant un grand salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire et trois chambres. Transports en commun à ... BOHARS 29 154,61 m2, 7 pièces Ref 804 Maison à vendre 572 400 € A VENDRE, BOHARS - Magnifique maison en pierre située dans un environnement exceptionnel, à proximité du bourg de Bohars. Très rare sur le marché, vous découvrirez en rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour donnant accès à une véranda où vous allez pouvoir profiter ... QUIMPER 29 150,01 m2, 8 pièces Ref 2469 Maison à vendre 171 800 € QUIMPER - Century 21 Celtimmo vous propose cette maison située dans le quartier recherché de Kerfeunteun. Elle est proche du centre ville dans une rue des plus connue de Quimper. Tous commerces à pied, et accès voix express facile. Elle est ...
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